長期的には、官と連動した公的資格制度といったことにもつながっていくのだろうが、当面はユーザーがこうした業者の誘いに乗らないよう心掛けるしか方法はなさそうだ。 悪質業者にだまされず、よい業者を選ぶにはどうすればいいのか。
まずは以下に挙げるポイントをきちんとチェックしていただきたい。 建築士が在籍し、耐震診断のノウハウがある。
-耐震診断.補強は公的(国家試験)資格がないため、各自の学習.経験が頼りである。 だからこそ、第3者機関(NPO法人、組合など)によって学習し、資格を持っていることは意欲が高いことの表れである。
資格は事務所に掲示してある。 -建築士(一級、2級、木造)は国家試験となっているため、専門知識があると判断してよい。
マスコミでよく取り上げられる悪質業者には、いくつかの共通点がある。 天井裏だけに金物を取り付けるなど、耐震効果が期待できない工事によって高額な料金を請求する業者もある。
しっかりした耐震部材であっても、取り付け方や取り付け場所が間違っていれば効果を発揮できない。 即日工事を始めようとするなど、強引なセールスをする業者は断固として拒否しなければならない。

さて、業界サイドが抱えるのはこうした悪質業者の問題だけではない。 実は診断する側の工務店も、決して積極的だとは言えないのが現状なのだ。
なぜか。 ひとつに挙げられるのが、工務店は地元に根ざして仕事をしている場合が多いことと関係しているのだ。
かつて自分が建てた家の耐震診断をして「実は危険です」などと言えるだろうか。 仮に危険な家になっていたとしても、それぞれの時代に要請されている基準に見合う家づくりをしているならば、つまり手抜きをしていないのならば本来、責任はない。
2OOO年以前に建てた家は、前の建築基準法に基づいて建てたのだから、今の建築基準に照らせば弱い家となるのは当然のことである。 そう理屈通りにはいかない。
「自分の建てた家は大丈夫。 耐震診断なんてやる必要ない」と言いたいのが人情だろうし、正直に「弱いから補強しましょう」などと言えば、地域での信頼を失うかもしれないという不安もあるだろう。
を促す必要があります活動券2緒に進めましょうと声をかけても、「そうだ、やるべきだ」と共感してくれる工務店さんはまだ2割ほどです。 8割の工務店さんは、「自分が建てた家が地震に弱いとは、お客様には言いにくい」と言うのです。
大きな壁なのである。 家を診断するのも嫌がります。

自分が建てた家を診断して経年変化を知り、メンテナンスを定期的にして家を長持ちさせるということも、これからの工務店には大切な業務だと思います。 今までのように建てたら終わりではなく、後も長くつきあう姿勢が、これから地場の工務店が生き残っていくためには必要不可欠なのではないでしょうか」耐震診断.補強は、初めて訪れた家の何十年分ものほこりが積もった屋根裏を這い回り、ネズミの死骸や糞が転がっているかもしれない床下に潜り込まなければならない。
屋根裏で作業するときには足の置き方、手の置き方によっては板を踏み抜いてしまうことがある危険な作業でもある。 事情は、耐震診断.補強のもう一翼を担う建築士も同じである。
地方自治体から「耐震診断士」と認定されようとも、彼らの多くは耐震診断をやりたくはないのである。 こうした中で、わずかずつでも耐震診断.耐震補強の輸が広がってきたのは結局、個々の業者、あるいは集合体であるNPO法人や団体の努力に負うところが大きいのだろう。
例えば、本章で様々なデータを引用したＭなどだ。 断後に補強実施まで進むのは平均で約3割程度というのが現状だ。
そうした中で、高い実施率を実現している人たちは実際、どのように耐震補強に取り組んでいるのだろうか。 一般に耐震診断は一人で行うことが多いが、診断士213人がチームを組んで実施し、「ほかの診断士が床下や天井裏などを調査している問、必ず社長の私が、今どういう調査をしているか、どういう状況か、なぜ耐震診断が必要なのかといったことを説明しています。
ほとんどのお客様にとって耐震診断は初めての体験ですから、私が話をすることで、安心していただけるのです。 押し付けになってはいけませんが、なぜ耐震診断.耐震補強が必要なのか、住まいが今どのくらい危険なのか、ということを話したときに、心を動かされない人はいません。
1O人中1O人が補強したいと思うはずです」と話すのは、東京都杉並区にあるＫ社長だ。 ようにも付け加えた。
「診断士は、耐震診断をするだけではだめで、改修までしないと意味がありません。 耐震補強をして初めて、社会に貢献できたと言える、そういう職業なのです。
危険な家だとわかっている家が大地震で倒れたら、もう自然災害ではなく人的災害でしょう。 もちろん商売としてやっているのですが、それだけではない使命感とやりがいを感じています」東京都調布市にある一級建築士事務所Ｓでは、年間250〜3OO件の耐震診断を手掛け、うち100件以上の耐震改修を行っている。
一般に耐震診断士のいるリフォーム店は、リフォームの際に耐震診断をし、耐震補強を含めたリフォームをするなどリフォーム業務に付随するものとして「耐震」をとらえていることが多いが、地震に強い家づくりという目的から、向こうにリフォームや増改築や新築を見据えるという、「逆転の発想」がポイント164のようだ。 永井幸雄社長は、阪神・淡路大震災の2年後の1997年に鉄筋コンクリート建築から木造住宅に転じたという経歴の持ち主で「最初から木造をやっていたら気がつかなかったのでしょうが、鉄筋コンクリートづくりをやっていた目で見ると、構法の轍密さが足りないし、施工のノウハウも甘いように見えました。

「おかしい。 改革していかなくては」と、建物の構造を強くするために、基礎をつくるときも鉄筋の組み方から指導して、現場を変えていきました」と語る。
取り組みは、2OOO年改正の建築基準法に先んじたものであった。 などの施工業者とネットワークをつくり、技術を高め合う活動を始めたところもある。
外壁リフォームというといわゆる化粧直し、壁の塗り替えが主流だったが、窯業系外壁材メーカーのＮは、リフォーム時にパネル状の外壁をはることによって、美しさと同時に耐震性を高めることを提案してきた「構造に直結している壁という商品は、正しい工事が行われなければ機能を十分に発揮することができません。 工事を担う現場の職人さんに我が社の壁の特徴をきちんと理解したうえで施工をしていただきたい」(Ｙ社長)と考え、研修と認定を受けた工事底を組織化することで、工事品質の向上を図ろうということだ。
現在では2OO店を超える全国の工事店が加入して、定期的な勉強会を重ねている。 また、リフォーム時には認定を受けた「外壁リフォーム下地診断土」が建物の耐震性や老朽度を無料診断し、施工管理も行う。
従来のモルタル塗り壁にサイディングを重ねばりする工法や耐震補強金具の取り付けなどによって、美観だけでなく耐震強度も高めるようになっている。 いう状態ですから、H住宅の質 が問われる時代になっています。
住宅の耐震化を推し進めていくためには、メーカーとして地震に強い商品を提供するだけではない。


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